来源：我要易租网
俗话说：只有安居才能乐业，当你面对建筑森林而茫然无所措时，一些网站就为我们提供了快速便捷的网络查询服务，网上找房可谓是目前最新、最快、最便捷的渠道，只需轻点鼠标，称心的房子就会如意而至。但这还算是一个新兴的事物，背后还存在一定的隐忧……
“一个白领女孩求租房屋，面积 50 平米左右，价格每月 600 元左右。希望地点在人民公园附近或有公车直达，房子需带基本设施。有意请 E-mail 至……联系 QQ ……”
初看还以为这是一份中介公司的信息广告，其实这是来租房网站上的一则帖子。类似这样出租和求租信息，目前在国内许多网站上都可以看到。据了解，这些房屋租赁自助交易网站几年前已出现，但随着近年地产市场的蓬勃发展而逐渐成长起来，成为时下房屋租赁中一个有效并且非常受欢迎的渠道。
强烈的群众呼声
对于身在外地的打工一族来说，衣食住行始终是时刻要操心的问题，尤其是“住”这一项，往往占据了打工者收入支出的绝大一部分。依靠中介机构寻找房源中介费用又是一笔开支。街头巷尾所张贴的大小广告的信息量又实在太少。于是，网络租房，成为了信息时代背景下应运而生的一种租赁途径。然而，网络租房的缺陷也是显而易见的，诚信度不够是它的致命伤。由于互联网发布的信息缺乏规范与核实的必要手段，致使许多初涉其中的网民在网络租房的时候上当受骗，遭遇不必要的损失。我们就此问题通过网络随机采访了一些在网上有过租房经验的朋友。
“我被骗走了三个月的房租”一位北京的学生张真说道。
一开学我就想出来租房子，于是在学校附近转，看看贴在墙上的有哪些租房信息。可正赶上租房的旺季，我便想通过网络上找到租赁信息。锁定一个目标后，我就按照网上公布的联络方式与房主见了面。很快就谈妥了价钱，并交付了三个月的房租，还随着房主看了这套出租的房子，一切都还满意。房主就把钥匙交给我。过了几天，当我准备把自己的东西逐步搬进这间房子时，却意外地发现房中还另有一位住户，他对我搬进来也深感惊讶！不是房主把房子又租给了另外一个人，而是屋内所居住的那个人才是真正的房主！原来带领我来看房的那个人仅是此间房子原来的住客。他偷偷伪造了房产证，并在网上公布了此处房产的地址，然后冒充房主，骗走了我三个月的房租！
“再也不到网上租房子了。”在外地工作的公司职员王昌说。
王昌租房子最开始是先跑到中介，但是觉得中介费太贵，就到网上查询信息。网站上的资料还真不少，他一下子就找到几个适合自己的房子。打电话过去，可好几个电话得到的答案都是房子已经租出去了。他质问对方，既然已经租出去了，为什么还挂在网上。对方说他自己根本就没有在网上发布信息，一定是其他人看到他的出租信息给放到网上去的。之后终于联系到一个房东，然而真正看到房子后却令其大失所望，原因是房东在网站上发布的房屋信息并不真实。
“房子都变了。”刘先生说。
家住南京白下区的刘先生由于要搬到外地居住，因此托人在网站上把自己在本地的一套商品房出租给了一承租方，当时一切都顺利。然而，一年后回到南京，却发现承租方已经把房子转租给了其他人，而且还对原先的房子进行了装修改造。
租房网站如是说
从以上这个实例可以看出，网络租房信息缺少有效的监管是导致网民上当的主要原因，除了一些不法个人，某些别有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在网上以吸引客户，一旦客户看中了此类房子并与之联系时，中介公司隐身幕后，趁机抬高房租，使得租房者表面上是通过网络找到的房源信息，实际上则是花高价从中介公司购买而来。对于这些不法中介或发布虚假信息的个人，网站就听之任之吗？
北京专职负责房屋租赁的“搜房网”的职员告诉我们：在网站中，除了和网站合作的正规合法的中介公司外，每天还有大量自由发布的信息。这些信息发布者良莠不齐，虽然一些大的网站都采取了一定的措施：发布租房信息时，首先必然要登记账号与密码。尤其是中介公司，网站一般会要求记录详细的联系方式，并通过电话联系核实，合法经营的中介、情况不明的都会在网上有注释。可每天更新的信息量太大，依然有很多房源信息难以核实。而且网络租房在管理法规上尚无相应的条例可供参考。
广州某网站的相关负责人告诉我们：除了和网站合作的正规合法的中介公司外，很多网站都推出了房屋自助交易服务，每天大量自由发布的信息会在上面不断刷新，虽然目前推行的一些管理方法还是比较有效的。对其进行管理需花费大量的人力物力比较困难，但目前能做到严格筛选的只是几家网站，大部分网站的信息张贴就像在 BBS 上发言一样简单，无需注册，更不用密码，这就要看租房者自身的判断能力了。
呼吁填补法律空白
管理法规上的空白究竟存在何处？我们从当地的律师事务所了解到，目前对于房产出租，可供依靠的是《城市房地产中介服务管理规定》，对于非法中介，要勒令停止营业并没收其非法所得。然而，互联网本身就是一个看不见、摸不着的巨大中介场所，对于流传在互联网上的租房信息，充其量只能用《北京网络广告暂行办法》对其进行约束。此规定把在网站上进行中介服务的公司视为广告客户，网站对其进行收费，并对它的经营活动负责。事实上，很多房主或者中介根本就没有正式挂牌注册，一样可以在互联网上发布小道消息，只等那些急于租到便宜房屋的打工者上钩。
这里，我们提醒那些在网上查阅信息的求租者：你要充分利用网上租房的便利，但切勿一味依赖网上租房，一定要掌握点相关的法律法规，既要租到称心满意的房子，又要保护好个人的合法权益。
租房小贴示
网上租房的基本步骤一般如下：
1 、在搜索引擎中查找“租房”这个关键词，映入你眼帘的一定是一大串提供租售房服务的网站 2 、选择有 ICP 认证的租房网站
3 、在网站中你可以分类查找房屋，选择地点、户型、房屋位置、发布日期、月租、等选项。
4 、获取信息之后，你可以打电话过去了解房子的基本情况及价格和面积，详细询问各种信息，再去看房并到租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况，再作出决定。
如果你想采用租房网站中提供的手机定制租房信息的服务的话，你只需要这样做：
1 、先选择手机定制租房信息
2 、选择你是享受单条服务还是包月服务
3 、选择你需要租房子的所在城市、区县、户型、价格、每天发送的条数
4 、提交之后，将你的手机注册，你将收到定制成功的短信。
提醒：下面的房子不能租：
1 、新建的房屋，没有综合验收
2 、没有产权证的、 没有房屋证件
3 、属于违章建筑
4 、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意
5 、房屋权属有争议的房子
6 、不符合安全标准的房屋
7 、被法院、公安机关等依法查封的 有关法律、法规禁止出租的房屋。
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